Pertimbangkan Sebelum Beli: Kelebihan dan Kekurangan Rumah Tapak
Sampai saat ini, rumah tapak masih menjadi pilihan yang masih sangat populer bagi masyarakat Indonesia. Memilih rumah tapak sebagai hunian dalam jangka waktu yang lama dinilai lebih nyaman, privat dan sepadan dengan uang yang dikeluarkan. Namun belakangan tinggal di jenis hunian lain seperti apartemen menjadi populer di kalangan anak muda khususnya pekerja di kota besar. Maka sebelum memutuskan untuk membeli rumah tapak, akan lebih baik jika Anda mempertimbangkan kelebihan dan kekurangannya sebelum memutuskan untuk membelinya.
Apa Itu Rumah Tapak?
Rumah tapak merupakan jenis hunian yang dibangun langsung pada sebidang tanah secara individu dengan batas pada tanah atau bangunan di sekitarnya. Jenis rumah ini dapat berdiri tanpa perlu hitungan lantai/tingkat. Rumah tapak biasanya dipasarkan dengan berbagai tipe dan konsep desain yang berbeda untuk menyesuaikan selera dan kebutuhan calon konsumen.
Rumah tapak sering disebut sebagai landed house dan berbeda dengan apartemen yang biasanya merupakan unit-unit yang ada pada sebuah bangunan bertingkat yang menjadikan apartemen sering disebut sebagai hunian vertikal.
Hal yang jadi perbedaan besar dan “deal breaker” bagi masyarakat umumnya adalah status kepemilikan. Jika apartemen biasanya memiliki status kepemilikan berupa SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) atau SHM SRS (Sertifikat Hal Milik Satuan Rumah Susun) yang terbatas dalam hitungan tahun, maka rumah tapak memiliki SHM (Sertifikat Hak Milik) yang berlaku seumur hidup.
Kelebihan Rumah Tapak
- Status kepemilikan rumah dan lahan.
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, kepemilikan akan rumah tapak jauh lebih sepadan dibandingkan kepemilikan apartemen yang sifatnya sementara dan perlu diperbarui izinnya dalam periode tertentu. Bahkan sudah menjadi hal lumrah jika rumah juga bisa Anda wariskan pada anak atau keluarga.
- Memilih lingkungan.
Saat ini rumah tapak yang masih terjangkau kebanyakan terletak di pinggiran kota. Bagi kebanyakan orang yang mencari rumah sebagai tempat istirahat yang tenang, segar dan jauh dari kebisingan kota, maka rumah tapak menjadi pilihan yang tepat.
- Fleksibilitas desain dan renovasi.
Dengan rumah tapak, Anda dapat dengan bebas melakukan renovasi dan desain ulang rumah sesuai dengan selera dan kebutuhan Anda. Hal ini tidak akan ditemui pada rumah susun dan apartemen yang biasanya memiliki aturan tertentu dalam renovasi dan perubahan desain unit.
- Perawatan lebih mudah.
Merawat rumah dapat dilakukan dengan lebih mudah dan murah jika Anda memilih landed house. Biaya perawatan seperti air, keamanan, kebersihan yang dikeluarkan pada rumah tapak cenderung lebih murah jika dibandingkan dengan iuran fasilitas gedung yang biasanya lebih mahal.
- Garasi Pribadi
Dengan hunian tapak, Anda dapat memiliki sekaligus merancang garasi/carport sendiri sesuai dengan jumlah kendaraan yang Anda miliki. Berbeda dengan Apartemen atau rumah susun yang biasanya terbatas bahkan slot parkir bisa kurang dari jumlah penghuninya.
- Memelihara hewan.
Jika Anda adalah seorang pecinta hewan, ada banyak apartemen dan rumah susun yang membatasi kepemilikan hewan. Rumah tapak memiliki kebebasan dalam memiliki hewan peliharaan selama tidak mengganggu lingkungan sekitar.
- Potensi jangka panjang.
Dengan kepemilikan secara utuh dengan jangka panjang, Anda dapat menjadikan rumah Anda sebagai investasi jangka panjang, baik untuk disewakan atau diperjual-belikan. Berbeda dengan hunian vertikal yang biasanya harganya semakin turun seiring tahun berjalan.
Kekurangan Rumah Tapak
- Harga dan lahan yang terbatas.
Dengan semakin terbatasnya lahan yang ada, harga landed house kini semakin mahal. Lokasi juga semakin jauh dari kota untuk menyesuaikan harga dari rumah yang akan dibangun.
- Keterbatasan fasilitas umum.
Lokasi yang semakin jauh dari perkotaan juga bisa membuat akses terhadap fasilitas umum menjadi lebih jauh dan downgrade. Jika Anda mampu untuk membeli rumah di cluster perumahan yang cukup bonafit, fasilitas umum yang lebih baik biasanya dibuat terbatas khusus untuk penghuni cluster perumahan tersebut.
- Keamanan lingkungan.
Kemanan lingkungan biasanya bergantung pada lingkungan atau peraturan di wilayah sekitar. Akses terbuka di lingkungan perumahan juga dapat menjadi celah keamanan yang dapat dimanfaatkan. Hal ini membuat rumah tapak lebih rentan terhadap kejahatan seperti pencurian dan perampokan khususnya pada kawasan yang memiliki banyak pintu masuk dan kurang terawasi.
- Penanganan pribadi.
Jika rumah mengalami kerusakan, Anda harus menangani sendiri dan tidak ada tim maintenance seperti pada apartemen atau rumah susun. Ini juga berarti perawatan seperti kebun, taman, kelistrikan dan air harus Anda tangani secara pribadi satu per satu.
Pilihan Rumah Tapak di Sawangan Depok
Meski beberapa rumah tapak memiliki kekurangan seperti yang dijelaskan sebelumnya, YUKARI Sawangan hadir memberikan beragam solusi. Meski berlokasi di pinggir Kota Depok, YUKARI Sawangan tetap hadir dengan beragam akses menuju fasilitas umum yang berkualitas. Mulai dari Tol Pamulang dan Tol Desari untuk mendukung mobilitas, RS Brawijaya dan RS Mitra Keluarga untuk kesehatan, PPG UIN dan Universitas Pamulang untuk pendidikan, serta The Park Sawangan dan Superindo untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Semua hal tersebut dapat diakses dalam hitungan menit.
Dari sisi keamanan, YUKARI Sawangan memiliki sistem one-gateway serta dukungan CCTV 24 jam di lingkungan perumahan untuk meminimalisir potensi tindak kejahatan. Dari sisi harga, YUKARI Sawangan hadir dengan harga terjangkau yang bersaing dengan perumahan lain di sekitarnya. Jika berminat untuk memiliki rumah tapak dengan beragam kemudahan di Kota Depok, Anda dapat menghubungi kami di 0823-1133-4579 (WhatsApp), mengunjungi kami melalui DM Instagram atau mengunjungi web resmi YUKARI Sawangan di sini.
